楼房倒塌宅基地怎么确权,房子倒塌后宅基地的使用权

农村宅基地如何确权登记?哪些情况下是不能确权的?

如果宅基地有归属争议和手续不全的不能确权 这样的情况目前是不能确权，只有解决争议和手续不全的问题之后，政府才会根据法律规定来进行确权。

农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋；此类房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋。

不是所有的扎基地都可以确权的，以下这这四种宅基地不能确权，分别是小产权房，乱占耕地建造房屋，城镇居民非法购买的宅基地，违反生态保护红线管控要求建房。

乱占耕地建房的 简单说就是这块土地原来是用来种地，用来农业生产的，结果就有人在土地上建房子，这种是不允许进行确权登记的。

农民们也不要过分担心自己的宅基地，只要你在村庄建设规划之内，经过合理审批，不管有证，还是没有拿到证，都能进行确权登记。合理继承的，房屋还完整能居住的，也能确权登记。

哪些情况宅基地不能确权？根据国家政策规定，以下5种情况，会暂缓或不予登记发证：在农村有部分宅基地和住房是存在权属纠纷或争议的，这种情况，就要先解决争议或纠纷了，纠纷或争议未解决前是不能登记发证的。

城镇户口有农村宅基地证,房屋已坍塌可不可以重建

1、房屋所有权人为城镇户口的，房屋自然倒塌后，房屋所有权人不能在原宅基地上重建，宅基地由村集体回收；房屋所有权人为农村户口，原则是宅基地使用权仍归所有权人所有。

2、不可以。户口迁出集体后，房屋不可重建、翻建，待房屋不能居住后，宅基地由集体收回。

3、维修当然是可以的，而且你一定要趁早，不要在房子全部垮塌完了之后再去申请维修，如果房子自然垮塌完之后，按照规定来说，宅基地就应该归属于村集体所有。

4、不可以重建 ，国家一再三令五申 ，城镇居民不得在农村购买宅基地 。法律所不允许的事你去做，就是在违法 ，哪里有地方能给你办了什么手续 ？转让吧 ，卖给本村村民是合法的 。

房子塌了20多年,宅基地还算原主人的吗?

1、宅基地确权证书即宅基地使用权证书，此证书并不代表宅基地使用权人有永久使用权，它只代表房屋存在的条件下享有宅基地使用权，房屋倒塌了，如果房屋所有权人想在原宅基地上重新翻建房子，是需要重新申请宅基地批准建设手续的。

2、因此，你叔叔户口迁出去后不再享有该地的宅基地使用权。因此他没有权利在这片土地上建造房屋。此外要提醒你的是，宅基地使用权不能继承，如果你想要回原址建房，需要重新向集体组织申请那块地的宅基地使用权。

3、比如说一些危房户或者是村集体中的或者是贫困户低保户之类的。一般在农村中如果房屋坍塌的时间在一年之内，绝不能是在一年以上，那么农民就需要在原有的地基上重新修建。

4、农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村民组织成员，宅基地不许买卖，你买的只是房屋的所有权。

5、按规定，村民只能在本村有一块宅基地。不知道你父亲新建的房和垮塌的老房子是否都有宅基地证：如果都有证，你可以两个都继承，但如果村委会或国土局收回一处也不违规。如果只有一个有宅基地证，就只能继承一处。

6、你家的老屋在基地即使没有房子，土地的使用权也属于你的长辈，所以属于原宅基地主人。

农村房屋倒塌后三年宅基地还属于自己吗

法律分析：农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。

宅基地房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，继承人就再无房屋可以继承，然而，根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后继承人无权继承宅基地。

农村房子倒塌后，宅基地有两种走向：一种是由集体经济组织（村里/组里）收回；另一种是由原房屋主人继续使用。

若是倒塌的是无主的农村房屋，那么宅基地也将被村集体收回； 一般来说，房屋倒塌后，其房产证是无效的，这是的房子已经没有了经济价值，一般是需要注销房产证的，因为房屋已经灭失。

法律分析：不是，房屋倒塌后，宅基地由村集体（村委会）收回，可以在村委会做出收回宅基地决定之前，申请在宅基地上重新盖房子。宅基地从始至终都是属于村集体所有（全村村民），是村集体依法无偿划拨给农民建房的。